Отменили заочное решение, возобновили регистрацию на недвижимость и возобновили право собственности не недвижимость

К нам обратился клиент со сложным делом, касающимся оспаривания права собственности на недвижимость в центре Киева. В деле принимали участие три частных нотариусов в статусе третьих лиц без самостоятельных требований. На нашего клиента подали в суд и просили признать незаконными и отменить 3 решения частных нотариусов о государственной регистрации и отменить запись о праве собственности на объект недвижимости.

Суд первой инстанции признал исковые требования истца и ЗАОЧНЫМ решением удовлетворил исковые требования, а именно:

1. Признал незаконным и отменил все записи частных нотариусов о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;
2. Прекратил ипотеку на нежилое помещение.

Суд не уведомлял нашего клиента о судебном разбирательстве, поскольку оппоненты в исковом заявлении указали другой адрес, а дело рассматривалось не по регистрации лица, а по местонахождению недвижимости – это особая подсудность в соответствии с ГПКУ. Таким образом, особенности в ГПКУ позволили провести суд без уведомления стороны и сделали невозможным подать возражение (отзыв) на исковые требования стороны.

Выписка из определения суда: «При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников дела по правилам упрощенного искового производства и принять заочное решение в соответствии со ст. 280 ГПК Украины, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уведомления причин. При этом истец не возражает против такого решения дела».

Mayorov V1

Как мы отменяли заочное решение суда?

Заочное решение в Украине – это особая и специфическая форма судебного решения при условии, если невозможно найти ответчика и/или уведомить сторону должным образом.

Особенность заочного решения в отличие от классического решения заключается в том, что заочное решение пересматривается в том же суде, который вынес решение, а классическое судебное решение возможно пересмотреть только в апелляционной инстанции.

При пересмотре заочного решения есть два возможных варианта:

1. Отказ в пересмотре. В этом случае необходимо подавать апелляционную жалобу;
2. Отмена заочного решения и назначения дела к судебному разбирательству на общих основаниях. В этом случае дело рассматривается с самого начала.

Основания отмены заочного решения состоят в следующем:

1. Нарушение норм процессуального права. В заявлении о пересмотре заочного решения необходимо расписать уважительные причины - почему сторона не могла явиться в суд.
2. Нарушение норм материального права. Необходимо привести аргументы, почему это решение незаконно и подлежит отмене.
Заочное решение суда отменяется при единстве этих обстоятельств одновременно.

Таким образом, в деле о пересмотре заочного решения мы доказали уважительность объективной невозможности присутствовать в судебном заседании и указали основания незаконности заочного решения.

Суд первой инстанции согласился с нашими аргументами и своим определением отменил заочное решение.

Если вам интересна наша консультация, вы можете договориться о встрече по телефону: 063-595-87-10.

Учитывая, что заочное решение отменено, есть все законные основания для восстановления записей о государственной регистрации и восстановления права собственности. Для этого необходимо получить определение и через регистратора в ЦНАПе восстановить указанные записи о праве собственности на недвижимое имущество.

 Дело №______
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

16 февраля 2022 Печерский районный суд г. Киева в составе:
председательствующего судьи – ____
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ЛИЦО_1 о пересмотре заочного решения ____ районного суда г. Киева от 12 апреля 2021 года по делу № ____по иску ЛИЦО_2 , в интересах которого действует ЛИЦО_3 к ЛИЦО_4 , ЛИЦО_1 и ЛИЦО_5 , предмета спора: частный нотариус Киевского городского нотариального округа ____, частный нотариус Киевского городского нотариального округа ____, частный нотариус Киевского городского нотариального округа ____, о признании незаконными и отмене решений частных нотариусов о государственной регистрации, отмене записей

УСТАНОВИЛ :
Заочным решением ____ районного суда г. Киева от ____2021 года иск ЛИЦО_2, в интересах которого действует ЛИЦО_3 - удовлетворено частично.
Признана незаконной и отменена запись ____.
Признана незаконной и отменена запись от ____.
Прекращена ипотека по договору № ____.
Признана незаконной и отменена запись от ____.
30 июня 2021 года в суд поступило заявление ответчика – о пересмотре заочного решения. В заявлении ответчик указывает, что он не был должным образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела и был лишен права подать доказательства и возражения по делу. Указывает, что 29 июля 2019 между ОСОБА_4 и ОСОБА_1 был заключен договор купли-продажи, а 12 августа 2019 указанное имущество было передано в ипотеку для обеспечения выполнения обязательства по договору займа, заключенному между ОСОБА_1 и ОСОБА_5 11.05. А 12 ноября 2020 года истец по результатам участия в электронных торгах стал победителем и собственником указанного недвижимого имущества, полностью оплатив установленную цену продажи объекта, однако ответчик указывает, что единственным собственником спорной квартиры он.
На неоднократные запросы в отдел организационного обеспечения по рассмотрению гражданских и административных дел ____ районного суда г. Киева о предоставлении материалов дела в связи с представлением заявления о пересмотре заочного решения, в декабре 2021 года судье передали материалы дела.
По постановлению судьи от ____2021 года заявление ответчика о пересмотре заочного решения оставлено без движения, и предоставлен ОСОБА_7 срок для устранения указанных недостатков.
03 февраля 2022 года ответчиком подано заявление об устранении недостатков.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения заявления сообщены должным образом.
Согласно статье 288 ГПК Украины, заочное решение подлежит отмене, если судом будет установлено, что ответчик не явился в судебное заседание и (или) не сообщил о причинах неявки, а также не подал отзыв на исковое заявление по уважительным причинам и доказательства, на которые он ссылается, имеют существенное значение для правильного разрешения дела.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление о пересмотре заочного решения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 287, 288, ГПК Украины, суд,
У Х В А Л И В :

Заявление ОСОБА_1 о пересмотре заочного решения _____ районного суда г. Киева от 12 апреля 2021 - удовлетворить.
Отменить заочное решение ____ районного суда г. Киева от ____ года по делу № ____по иску ОСОБА_2 , в интересах которого действует ОСОБА_3 к ОСОБА_4 , ОСОБА_1 и ОСОБА_5 , третьи лица, которые не заявляют самостоятельных требований по предмету спора: частный нотариус Киевского , частный нотариус Киевского городского нотариального округа ____, частный нотариус Киевского городского нотариального округа ____, о признании незаконными и отмене решений частных нотариусов о государственной регистрации, отмене записей о праве собственности.
Судебное разбирательство по делу назначить на ____.

КАК НАЙТИ РЕШЕНИЕ СУДА

У наші часи, завдяки автоматизації та доступності Інтернету, можна отримати доступ до більшості рішень суду всього за кілька хвилин. Щоб дізнатися інформацію про судову справу, потрібно відвідати офіційний веб-портал судової влади. Там можна знайти дату слухання, рішення суду та інші дані. Для цього перейдіть на сайт "Судова влада України" і виберіть розділ "СПРАВИ". Далі виберіть "Стан розгляду справ" зі списку. Ви зможете знайти інформацію про судові справи, включаючи дату слухання та рішення суду. Також є кілька неофіційних сайтів та додатків, де можна знайти інформацію про судові справи, які можуть бути платними або безкоштовними. Юридичний інтернет-ресурс "Протокол" надасть детальні відповіді на ваші питання щодо отримання інформації про судові рішення, пошуку судових справ та дати слухання.

Для того, щоб дізнатися, чи існують якісь справи/рішення саме за прізвищем, потрібно ввести прізвище або назву юридичної особи в поле "Сторона по справі". Потім ви отримаєте список номерів справ, виду виробництва, назв сторін (однією зі сторін буде та особа, яку ви шукаєте), номеру виробництва, дати надходження, предмету позову, стадії розгляду, назви суду та складу суддів. З цього списку ви можете записати необхідний номер або кілька справ, а також назву суду, у якому розглядається ця справа. А для чого це потрібно, ви запитаєтеся? - Для того, щоб дізнатися дату суду за прізвищем.


Тож, маючи інформацію про суд, у якому розглядається справа, потрібно перейти на сайт "Судова влада України" та обрати вкладку "Список судових справ призначених до розгляду", де вибрати регіон та необхідний суд з пропонованого списку. Після цих дій ви отримаєте список справ, які розглядаються цим судом, та точну дату та час проведення судових засідань. Бажано при виборі суду вказувати дату засідання (можна кілька разів спробувати на орієнтовні числа, обрати спочатку одну дату, потім іншу, якщо не пам'ятаєте точну дату), оскільки якщо це суд, наприклад, столиці, а не якогось маленького міста або району, то засідань буде дуже багато. Найбільш зручним варіантом пошуку судових рішень та суду буде пошук за номером справи (адже такий номер, як правило, є унікальним

Незважаючи на можливість самостійно дізнатися про назначені слухання, нагадуємо, що суд повинен своєчасно повідомляти про проведення засідання шляхом надсилання повістки або копії рішення з позовом. Якщо учасник судового процесу не має офіційної електронної адреси, то ці документи надсилають поштою у паперовому вигляді. Процесуальне законодавство дозволяє у разі відсутності особи за місцем проживання вручати повістку її повнолітнім членам сім'ї. Іноді так буває, що члени сім'ї не зовсім доброзичливі і можуть не передати або випадково втратити повістку, в результаті чого, хоча і вважається, що особа повідомлена належним чином, але насправді вона не знає про засідання.


Є на практиці випадки, коли особа умисно ухиляється від суду і приховує своє місце проживання та роботи, думаючи, що таким чином "її ніхто не знайде". Але для такої ситуації передбачена спеціальна можливість оголошувати виклик до суду публічно на сайті "Судова влада України". Щоб перевірити, чи не викликають вас таким чином, необхідно відкрити вкладку "ГРОМАДЯНАМ", а потім вибрати "Оголошення про виклик особи зареєстрованого місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме", далі за прізвищем або можливим судом шукати.

Незважаючи на можливість самостійно дізнатися про назначені слухання, нагадуємо, що суд повинен своєчасно повідомляти про проведення засідання шляхом надсилання повістки або копії рішення з позовом. Якщо учасник судового процесу не має офіційної електронної адреси, то ці документи надсилають поштою у паперовому вигляді. Процесуальне законодавство дозволяє у разі відсутності особи за місцем проживання вручати повістку її повнолітнім членам сім'ї. Іноді так буває, що члени сім'ї не зовсім доброзичливі і можуть не передати або випадково втратити повістку, в результаті чого, хоча і вважається, що особа повідомлена належним чином, але насправді вона не знає про засідання.


Є на практиці випадки, коли особа умисно ухиляється від суду і приховує своє місце проживання та роботи, думаючи, що таким чином "її ніхто не знайде". Але для такої ситуації передбачена спеціальна можливість оголошувати виклик до суду публічно на сайті "Судова влада України". Щоб перевірити, чи не викликають вас таким чином, необхідно відкрити вкладку "ГРОМАДЯНАМ", а потім вибрати "Оголошення про виклик особи зареєстрованого місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме", далі за прізвищем або можливим судом шукати.