Как спасти недвижимость взятую в ипотеку в 2019 году?

Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Проще говоря, вы берете у банка денежные средства под процент, а гарантией того, что вы вернете кредитные средства, становится залог квартиры, дома, участка земли. В случае невыполнения обязательств по ипотечному кредитованию, банк может забрать недвижимость для удовлетворения требований по взысканию задолженности.

Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Проще говоря, вы берете у банка денежные средства под процент, а гарантией того, что вы вернете кредитные средства, становится залог квартиры, дома, участка земли. В случае невыполнения обязательств по ипотечному кредитованию, банк может забрать недвижимость для удовлетворения требований по взысканию задолженности.

Не стоит отчаиваться, если вы не можете платить по ипотеке, и кредитор намеревается отобрать ваше жилище. Существуют различные способы противодействовать обращению взыскания на предмет ипотечного кредитования. Эти способы могут не только существенно затянуть процедуру взыскания, но и вообще добиться признания сделки недействительной.
Судебная практика содержит частые прения в отношении ипотечного кредитования и подписанных договоров. При удовлетворении исков о двойственности ипотечного договора ведет к прекращению обязательств. Тем самым банковские учреждения теряют средства обеспечения исполнения заемщиков основных обязательств.

Стоит отметить, что в нашей стране, залог недвижимости является самым наболевшей проблемой. Дело в том, что многие купили жилье в кредит, но финансовый кризис ударил по платежеспособности граждан. У людей просто нет денег, чтобы погасить задолженность перед банками. В результате, пользуясь правовой безграмотностью заемщиков, кредиторы забирают недвижимость в счет погашения долга.

Чтобы не лишиться жилья, можно воспользоваться вполне законными основаниями вывода собственности из-под ипотечного кредитования. Обратите внимание на законодательное регулирование вопроса:

  1. • ЗУ "Об ипотеке". В нем содержатся основания для прекращения ипотечного кредитования. Одним из вариантов является признание договора недействительным. Кроме того, закон содержит нормы, дающие право любому участнику кредитования оспорить результаты аукциона в течение трех месяцев на любом этапе открытых торгов. Обжалование подается по адресу нахождения квартиры.
    • ЗУ "О защите прав потребителей" устанавливает прядок признания договора недействительным, если права потребителя ущемлены.
    • Семейный Кодекс Украины. Речь идет о согласии одного супруга на совершение сделки вторым супругом, которое оформляется в письменном виде. Правда, это касается имущества, приобретенного в браке.
    • Гражданский Кодекс Украины. Руководствоваться стоит несколькими положениями:
    • При изменении обстоятельств, которыми стороны руководствовались при подписании договора, он может быть изменен либо расторгнут по согласию сторон (ст.652).
    • Сделка, совершаемая родителями, не должна ущемлять права и интересы несовершеннолетних детей (часть 6 статья 203 ГКУ).
    • Если прекращаются обязательства или изменились обязательства без согласия поручителя, то поручительство прекращает свое действие (часть 1 статья 559ГКУ).
    мЕсли дееспособное лицо не осознавало значение своих действий в момент совершения сделки, ее можно признать недействительной через суд (ст. 225).
    • При совершении сделки недееспособным лицом можно направить иск в суд о признании сделки недействительной (ст.223).
    • Если сделку совершило юридическое лицо, не имеющее право ее совершать, можно ее признать недействительной в судебном порядке (ст.227).
    • При нарушении публичного порядка сделка признается недействительной (ст.228).

Покупка кредита на голландском аукционе – это отличный вариант спасти ипотеку с огромным дисконтом.  Банк Аваль предлагает очень большие дисконты. С коллекторами, которые выкупили кредит можно договориться о погашение кредита с большой скидкой.

Mayorov V1

Вышеперечисленные положения законодательства можно применить для признания недействительным договора об ипотечном кредитовании. Однако для применения норм нужны четкие обоснования, сформулировать которые может только опытный юрист. Запишитесь на консультацию к нашему адвокату, чтобы спасти свое имущество и вывести его из-под залога и .