Как спасти недвижимость взятую в ипотеку в 2019 году?

Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Проще говоря, вы берете у банка денежные средства под процент, а гарантией того, что вы вернете кредитные средства, становится залог квартиры, дома, участка земли. В случае невыполнения обязательств по ипотечному кредитованию, банк может забрать недвижимость для удовлетворения требований по взысканию задолженности.

Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Проще говоря, вы берете у банка денежные средства под процент, а гарантией того, что вы вернете кредитные средства, становится залог квартиры, дома, участка земли. В случае невыполнения обязательств по ипотечному кредитованию, банк может забрать недвижимость для удовлетворения требований по взысканию задолженности.

Не стоит отчаиваться, если вы не можете платить по ипотеке, и кредитор намеревается отобрать ваше жилище. Существуют различные способы противодействовать обращению взыскания на предмет ипотечного кредитования. Эти способы могут не только существенно затянуть процедуру взыскания, но и вообще добиться признания сделки недействительной.
Судебная практика содержит частые прения в отношении ипотечного кредитования и подписанных договоров. При удовлетворении исков о двойственности ипотечного договора ведет к прекращению обязательств. Тем самым банковские учреждения теряют средства обеспечения исполнения заемщиков основных обязательств.

Стоит отметить, что в нашей стране, залог недвижимости является самым наболевшей проблемой. Дело в том, что многие купили жилье в кредит, но финансовый кризис ударил по платежеспособности граждан. У людей просто нет денег, чтобы погасить задолженность перед банками. В результате, пользуясь правовой безграмотностью заемщиков, кредиторы забирают недвижимость в счет погашения долга.

Чтобы не лишиться жилья, можно воспользоваться вполне законными основаниями вывода собственности из-под ипотечного кредитования. Обратите внимание на законодательное регулирование вопроса:

1. • ЗУ "Об ипотеке". В нем содержатся основания для прекращения ипотечного кредитования. Одним из вариантов является признание договора недействительным. Кроме того, закон содержит нормы, дающие право любому участнику кредитования оспорить результаты аукциона в течение трех месяцев на любом этапе открытых торгов. Обжалование подается по адресу нахождения квартиры.
   • ЗУ "О защите прав потребителей" устанавливает прядок признания договора недействительным, если права потребителя ущемлены.
   • Семейный Кодекс Украины. Речь идет о согласии одного супруга на совершение сделки вторым супругом, которое оформляется в письменном виде. Правда, это касается имущества, приобретенного в браке.
   • Гражданский Кодекс Украины. Руководствоваться стоит несколькими положениями:
   • При изменении обстоятельств, которыми стороны руководствовались при подписании договора, он может быть изменен либо расторгнут по согласию сторон (ст.652).
   • Сделка, совершаемая родителями, не должна ущемлять права и интересы несовершеннолетних детей (часть 6 статья 203 ГКУ).
   • Если прекращаются обязательства или изменились обязательства без согласия поручителя, то поручительство прекращает свое действие (часть 1 статья 559ГКУ).
   мЕсли дееспособное лицо не осознавало значение своих действий в момент совершения сделки, ее можно признать недействительной через суд (ст. 225).
   • При совершении сделки недееспособным лицом можно направить иск в суд о признании сделки недействительной (ст.223).
   • Если сделку совершило юридическое лицо, не имеющее право ее совершать, можно ее признать недействительной в судебном порядке (ст.227).
   • При нарушении публичного порядка сделка признается недействительной (ст.228).

Покупка кредита на голландском аукционе – это отличный вариант спасти ипотеку с огромным дисконтом.  Банк Аваль предлагает очень большие дисконты. С коллекторами, которые выкупили кредит можно договориться о погашение кредита с большой скидкой.

Вышеперечисленные положения законодательства можно применить для признания недействительным договора об ипотечном кредитовании. Однако для применения норм нужны четкие обоснования, сформулировать которые может только опытный юрист. Запишитесь на консультацию к нашему адвокату, чтобы спасти свое имущество и вывести его из-под залога и .