Почему банки массово используют исполнительную надпись нотариуса и как с этим бороться

 Обращение за взысканием кредитной задолженности не в суд, а в нотариальную контору по исполнительной надписи - обычная практика кредитных организаций и коллекторских агентств в 2019 году. Это объяснимо: надпись дает возможность привлечь к ответственности неплательщика легко и без привлечения финансовых адвокатов. Должник однажды внезапно обнаруживает, что его имущество и счета арестованы, машина числится «в розыске», а ипотечная квартира отходит банка на «законных» основаниях.


Mayorov V1

Вот примерный список банков, которые практикуют применение исполнительной надписи нотариуса:
• Укрсоцбанк.
• ПриватБанк.
• Альфа-Банк.
• Некоторые другие кредитные организации.


Также обращаются в нотариальную контору вот эти коллекторские агентства:
• Кей-Коллект.
• Кредитные инициативы.
• Вердикт Финанс.
• Некоторые другие.

Это неполный перечень того движимого или недвижимого имущества, которое может изъять исполнительная служба на основании исполнительной надписи нотариуса:
1. Ипотечное жилье (квартиру, дом, часть дома).
2. Земельный участок.
3. Часть зарплаты (средства автоматически переводятся на счет исполнительной службы).
4. Залоговое имущество: автомобили, акции, предметы роскоши, антиквариат.

Все вышеуказанное считается ликвидационной массой и выставляется на интернет-аукцион.
Теоретически нотариус обязан тщательно проверить информацию, предоставленную банком, а фактически он часто закрывает глаза на явные огрехи, неточности и несоответствия. Сообщать должнику об открытии против него исполнительного производства нотариальная контора не обязана. Перечень документов, который готовит банк для нотариальной конторы, формальный, а именно:


1.   Кредитный договор, если речь идет о карточном или целевой кредит.
2.   Ипотечный договор, если денежные средства предназначались для покупки жилья.
3. Расчет задолженности. Обратите внимание! Первичная бухгалтерская документация, подтверждающая факт не возврата денег, не прилагается. Кредитная организация может прописать любую сумму, а нотариусы не проверять ее реальность.
4.  Требования и претензии к дебитору. Здесь может иметь место факт мошенничества: банк сообщает, что официальное письмо отправлялся должнику, но ответных действий не было. Правда это или нет - спорный вопрос.


Как прекратить исполнительную деятельность в отношении к себе и своему имуществу?


Чтобы исполнительную надпись нотариуса отменить, необходимо обжаловать ее в судебном порядке.

Исполнительная надпись необходимо обжаловать в суде немедленно! В канцелярию суда подается исковое заявление о том, что нотариальный документ незаконен, в иске его не нужно просить признать недействительным. Аннуляция исполнительной надписи - это единственный шанс остановить электронные торги и спасти имущество от распродажи, а так остановить взыскание.


Юридическая практика знает немало оснований для признания нотариальной надписи неисполнимой, и вот лишь некоторые из них:
•  не доказано, что кредит вообще был предоставлен и имеет место факт невозврата.
• не доказано, что официальные письма с требованиями и претензиями действительно отправлялись заемщику.
• Исполнительная надпись нотариуса не соответствует действующему законодательству Украины.
• Срок исполнения кредитного договора с банком еще не прошел в полной мере.
• Нотариус не сообщил должнику о том, что в его отношении было открыто исполнительное производство.
• Имеет место судебный процесс параллельно с действием исполнительной надписи нотариуса.
• Продолжается начисляться пеня, проценты, штрафы и неустойки несмотря на то, что срок кредитного договора закончился.
• Отсутствие факторинга, договора факторинга, или других документов, касающихся купли-продажи кредитного пакета.

Основанием для отмены исполнительной надписи нотариуса также может быть недостаток этих необходимых для судебного процесса:
1.  Мемориальный ордер. Он свидетельствует о том, что денежные средства были перечислены со счета кредитора на счет дебитора.
2.   Заявление клиента банка о том, что его счет в долларах или гривнах открытый и обслуживается с его ведома.
3.     Копии кассовых документов, если речь идет о валютном кредите. При этом эквивалент в гривне и операции по переоценке не должны отображаться.
4.   Выписки из всех балансовых счетов. Они должны содержать кредитную историю должника и показывает входящие и исходящие остатки по каждому операционном дню.
5.      Копии дополнительных договоров с приложениями. Эти документы отражают изменения в основном кредитном договоре.

Если у Вас возникли проблемы с банком, который применяет в отношении Вас исполнительную надпись нотариуса - обращайтесь в нашу компанию! Мы много лет успешно противостоим кредитным организациям и коллекторам, законно прекращая их неправомерную деятельность. На нашем счету сотни аннулированных в судебном порядке исполнительных надписей, мы находим два и более убедительных оснований для суда и выиграем дела. Также мы помогаем:
1. Договариваться с кредитными организациями на Ваших условиях.
2. Списывать задолженности по кредитам (частично или полностью).
3. Аннулировать долг, ссылаясь на факт исковой давности.
4. Защищаться от коллекторских агентств. Если у должника есть его законный представитель - дебитор не обязан вести переговоры с коллекторами самостоятельно.
5. Защищать финансовые интересы в суде, если речь идет об ипотечном кредите, целевой или потребительский кредит, залоговое имущество и тому подобное.
6. «Заморозить» долг или «растянуть» его на 10-15 лет.
7. Сохранить ипотечную квартиру («Кей-коллект» и «Укрсоцбанк» знают множество способов оставить должника без квадратных метров).
8. Отменить регистрацию жилья клиента (взятие его на баланс) за банком или коллектором.
9. Признать незаконным договор купли-продажи квартиры, если жилье продала кредитная организация.
10. Прекратить договор поручительства - разорвать или аннулировать его.
11. Прекратить договор ипотеки - разорвать или аннулировать его.
12. Признать неправомерным ипотечные оговорки.


Адвокат может попросить Вас предоставить ему следующие документы:
• Договор с финансовой организацией.
• Договор поручительства (если есть).
• Ипотечный договор, если деньги брались на покупку квартиры.
• Иск кредитной организации о взыскании долга.

У нас огромный опыт отмены исполнительной надписи через суд. Звоните - 063-595-87-10 (viber) или пишите на 911inua@gmail.com