Наші послуги

ВСУ - реалізація іпотеки

IMG 7158ВСУ зробив висновок щодо реалізації предмета іпотеки.

Примусове стягнення на іпотеки відповідно до іпотечного договору здійснюється держвиконавцем з урахуванням ЗУ «Про іпотеку»

ВСУ 28 травня 2016 розглянув справу № 6-54цс16 визнання прилюдних торгів недійсними. Судовий спір був з ПАТ «Ерсте Банк», правонаступник «Фідобанк». Суди декілька раз розглядали вказану справу.


ПП «СП «Юстиція» організувало та провело прилюдні торги з реалізації предмета іпотеки. Справа неодноразово поверталась на новий розгляд до першої та другої інстанції з мотивів порушення матеріального права, а саме конкуренція застосування ЗУ «Про виконавче провадження» та Тимчасове положення чи ЗУ «Про іпотеку». До відома, це не перший спір з приводу конкуренції норм, так, зокрема адвокати нашої юридичної компанії подали заяву у ВСУ, з приводу строку позовної давності оскарження торгів, оскільки ЗУ «Про іпотеку» передбачає строк оскарження 3 місяці, а ЦКУ передбачає загальний строк оскарження торгів – 3 роки.

Суд зробив висновок, що арештоване майно, яке виставлено на публічні торги при наявності одного покупця є порушення п. 4.2, 7.1 Тимчасового положення, а тому є недійсними.

При розгляді була сформована наступна правова позиція.

Положення Закону «Про виконавче провадження» дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки, за таких умов:

- Відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна в першу чергу звернути стягнення;

- Наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем.

Відповідно до статті 54 Закону «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону «Про іпотеку».

Керуючий партнер Юридичної компанії «Майоров, Нерсесян та партнери»
Майоров Василь.
Консультація юриста по кредитам
Консультація адвоката по кредитам
********************************************
Адреса: м. Київ, вул. В. Житомирська, 15б
тел. 044-228-29-96 (з10:00до18:00)
тел. 063-595-87-10