Наші послуги

Как аннулировать исполнительную надпись нотариуса

В последнее время кредиторы по кредитным договорам (банки: Укрсоцбанк, ПриватБанк, Альфабанк и другие, а также коллекторские компании: Кей коллект, Кредитные инициативы, Вердикт финанс и другие) вместо того, чтобы идти в суд и длительное время судиться, идут к нотариусу и совершают исполнительною надпись нотариуса. Такой исполнительной надписью зачастую взыскивается задолженность по кредитному договору или обращается взыскание на предмет ипотеки: жилье, квартиры, дома, земельные участки или предмет залога: автомобили и потом это имущество выставляется на электронные торги. Нотариус на практике не сообщает должнику: заемщику по кредитному договору о том, что к нему обратился банк или коллекторы с заявлением о совершении исполнительной надписи. И должник узнает, что в отношении него совершена исполнительная надпись в случае, когда уже началось исполнительное производство и уже начались мероприятия обращения взыскания на имущество должника: наложен на имущество должника арест, обращается взыскание на заработную плату (вычитаются из заработной платы денежные средства и направляются в исполнительную службу), наложены аресты на счета должника, имущество выставлено на продажу на электронные торги и другие мероприятия.

Korotya V1
Адвокаты юридической компании «Майоров, Нерсесян и партнеры» имеют значительный опыт законной антибанковской и антиколлекторской деятельности и в том числе значительный опыт обжалования исполнительных надписей нотариуса (более 100 отмененных исполнительных надписей нотариуса).


Как правило кредитор обращается к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи нотариуса, добавляя к нему только формальные документы: кредитный договор (если кредитор просит обратить взыскание на залоговое или ипотечное имущество может быть добавлен договор ипотеки), расчет задолженности (без первичной бухгалтерской документации, которая подтверждала выдачу кредита и его невозврат), требование (сообщение) о выполнении кредитного договора (которое якобы направлялось должнику, но ним не получалась) и почтовые документы, которые якобы подтверждают направления требования должнику. В этих формальных документах кредитор ставит любые суммы, которые он считает нужным и, что хуже всего, нотариус никак их не проверяет.


Такую исполнительную надпись нужно сразу, как вы узнали о ее существовании, обжаловать в суд: подавать иск о признании исполнительной надписи нотариуса, такой котрая не подлежит исполнению (не нужно просить признать исполнительную надпись недействительной или отменить исполнительную надпись нотариуса). Обязательно в процессе нужно останавливать исполнительное производство и если имущество выставлено на продажу на электронные торги, то нужно останавливать и электронные торги.


В иске можно ссылаться на множество оснований для удовлетворения иска о признании исполнительной надписи нотариуса:

  • Отсутствие подтверждения предоставления кредита и его невозврата: мемориального ордера о зачислении денежных средств со ссудного счета на текущий счет заемщика, заявления об открытии и обслуживании банковского счета в иностранной валюте и национальной валюте физических лиц, копий кассовых документов, которыми оформлена операция по выдаче наличной иностранной валюты по кредиту, выписок по всем балансовым аналитическим счетам по учету задолженности заемщика по кредитному договору (в том числе по счетам со срочной и просроченной задолженности по основному долгу по кредиту, срочных и просроченных сумм по начисленным процентам, срочных и просроченных сумм комиссий, сумм уплаченных / списанных всех видов штрафных санкций за несвоевременное выполнение обязательств по кредитному договору, а также соответствующих транзитных счетов) по определенному периоду. Выписки по аналитическим счетам должны отражать входящие и исходящие остатки по каждому операционному дню (для обеспечения контроля полноты отражения всех операций), а в пределах каждого операционного дня должны содержать информацию о сумме сделки, контрагента по сделке, номер корреспондирующего счета, номер документа по каждой операции и назначения платежа в полном объеме. Печать указанных выписок в иностранной валюте должно быть выполнено без отражения гривневого эквивалента и операций по переоценке. Должен быть обеспечен такой формат печатных выписок, который будет удобным для чтения имеющейся информации, в том числе благодаря соответствующим полям, если такие выписки будут сшиты, а также должному уровню контрастности изображения и применения размера шрифта не менее 7. Информация о размере процентных ставок, в разрезе их составляющих (фиксированный процент и FIDR), примененных по кредитному договору в течение соответствующих периодов с предоставлением копий документов Банка, которыми подтверждены соответствующие ставки FIDR, которые являются составными плавающих процентных ставок по этому договору (если такая ставка предусмотрена кредитным договором). Копий дополнительных договоров / соглашений (с приложениями к ним) о внесении изменений и дополнений в кредитный договор (если заключались) и других документов.
  • Отсутствие надлежащего направления и получения требования о нарушении кредитного договора и возврата кредита. Несоответствие направленного требования законодательству Украины. Несоответствие суммы кредитного долга, указанного в этом требовании сумме кредитной задолженности взысканой по исполнительной нотариальной надписи.
  • Ненаступление срока исполнения кредитного договора в полном объеме на момент, предшествующий совершению исполнительной надписи нотариуса.
  • Непредоставление валютной лицензии, если исполнительной надписью нотариуса взыскано кредитную задолженность в иностранной валюте;
  • Пропуск сроков на обращение с заявлением о совершении исполнительной надписи нотаириуса (пропуск сроков исковой давности);
  • Не уведомление нотариусом заемщика об обращении кредитора с заявлением об совршении исполнительной надписи.
  • Существование судебного спора на момент совершения исполнительной надписи относительно размера кредитного долга (судебные процессы о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на предмет ипотеки или предмет залога, о прекращении кредитного обязательства, о прекращении обязательства ипотеки, залога и др.)
  • Существование факта начисления процентов, неустойки, пени, штрафов по истечению срока кредитного обязательства, кредитного договора.
  • Отсутствие подтверждения (или ненадлежащего подтверждения) факта уступки права требования по кредитному договору или договору ипотеки: непредоставление договора факторинга, непредоставление договора купли продажи кредитного пакета;

 И другие основания, которые становятся известными при анализе документов, которые кредитор подавал нотариусу для совершения исполнительной надписи нотариуса. Поэтому, вы можете обратиться за правовой помощью в юридическую компанию «Майоров, Нерсесян и партнеры» если вас интересуют вопросы обжалования исполнительной надписи нотариуса, признания исполнительной надписи, не подлежит исполнению, порядок обжалования исполнительной надписи нотариуса, как отменить / обжаловать исполнительную надпись нотариуса, как написать исковое заявление о признании исполнительной нотариальной надписи, такой, что не подлежит исполнению, как установить незаконность исполнительной нотариальной надписи, как остановить исполнительное производство (продажу имущества на электронных торгах) открытых на основании исполнительной надписи нотариуса.

 

От адвокатов компании вы получите профессиональную адвокатскую / юридическую консультацию по вопросам отмены исполнительной надписи нотариуса. Также вы можете получить консультацию относительно следующего:

  • Как решить проблемы с банком;
  • Как списать задолженность по кредиту (как списать кредитный долг)
  • Как аннулировать кредитную задолженность применяя исковую давность;
  • Как защититься от кредитора (банка / коллекторов)
  • Что делать если начался суд о выполении кредитного договора (банк подал в суд);
  • Как заморозить кредитный долг;
  • Как сохранить предмет ипотеки (как отменить государственную регистрацию предмета ипотеки (взятие на баланс) за банком или коллекторами: практикуется Кей колектом и Укрсоцбанком;
  • Как признать недействительным договор купли-продажи предмета ипотеки, который был продан кредитором;
  • Как прекратить (признать недействительным, расторгнуть) договор поручительства;
  • Как прекратить (признать недействительным, расторгнуть) договор ипотеки;
  • Как признать недействительным ипотечную оговорку;
  • И другие вопросы.

Вы можете обратиться в нашу компанию и получить профессиональную правовую помощь - если вам нужен адвокат по кредитам (юрист по кредитам, кредитный адвокат, судебный кредитный адвокат).

 

Для предварительной консультации нам нужны следующие документы:

  • Кредитный договор;
  • Договор поручительства;
  • Договор ипотеки;
  • Исковое заявление о взыскании кредитного долга (при наличии);
  • Исполнительная надпись нотариуса (если она совершена).