Наші послуги

Ошибки общения с банком 2016-2017

IMG 71581. Ваш финансовый достаток и наличие у вас активов;

Если банк знает ваше финансовый достаток, в частности наличие у вас недвижимости или авто, он всегда будет требовать больше чем у вы декларируете. Банк умеет считать лучше заемщика и просчитывать финансовые риски в частности.

2. Не реагировать на полученную от банка требование;

Получение требования от банка - это 100% вероятность того, что ваше кредитное дело находится в отделе взыскания с последующим направлением банком искового заявления в суд. Необходимо срочно выходить на переговоры с банком и пытаться вернуть кредитное дело в отдел реструктуризации кредитной задолженности. Кстати, договор поручительства прекращается, если банк не подаст на поручителю в течение 6 месяцев со дня получения требования от банка (практика Верховного суда). Есть два вида требований: о возврате кредита и о применении внесудебного способа взыскания на предмет ипотеки. Кроме этого, исходя из содержания претензии, банк может оформить на себя право собственности. Чтобы избежать такого, необходимо провести ряд юридических действий.

3. Сообщать банку о наличии средств на первый взнос;

Если банк знает, что заемщик может внести первый взнос, 90% банк повысит первый взнос на 20%. Даже если вы согласовали сумму реструктуризации с банком, не факт, что указанные сумма не увеличится.

4. Платить, чтобы банк не подал в суд;

Если вы не можете платить кредитные платежи, лучше откладывать эти средства, а когда вести переговоры с банком о реструктуризации, использовать эти денежные средства, как условие их внесения при реструктуризации кредита. Сначала необходимо понять, на что готов пойти банк при реструктуризации вашего кредита, а затем сообщайте об имеющихся средствах. Платить банку кредит, зависит от соотношения кредитного долга и стоимости предмета ипотеки.

5. Писать банка с просьбой о реструктуризации;

Если вы пишете и направляете банку такие письма, вы прерываете исковую давность по кредиту. Лучше писать любые письма от поручителя. Прерывание исковой давности актуально для Укрсоцбанка и Правэкс-банка.

6. Подписывать банковские документы;

Подписывать банковские документы, которые фиксируют условия встречи с банком. Они не имеют юридической силы. Если банку будет выгодна реструктуризация, он первый будет настаивать.

7. Платить вперед, без подписания договора;

Никогда не платите вперед средства без подписания дополнения к кредитному договору. Вы их уже не вернете, а банк их засчитает на погашение неустойки. Если банк настаивает на необходимости внесения денежных средств для рассмотрения вашей заявки, для списания неустойки, для подтверждения вашей позиции - НЕТ! Только после подписания дополнения к кредитному договору.

8. Прерывать исковую давность по кредиту и не заявлять исковой давности на первом судебном заседании;

К действий, свидетельствующих о прерывании исковой давности или иного долга, могут, с учетом конкретных обстоятельств дела, относиться: признание банковского кредита; внесений изменений к кредитному договору; просьба заемщика о смене кредитного договора; письменную просьбу отсрочить выплату кредита; подписания уполномоченным на это должностным лицом должника вместе с кредитором акта сверки взаиморасчетов, подтверждающего наличие задолженности в сумме, по которой возник судебный спор; письменное обращение должника в банк по обеспечению уплаты суммы кредита; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом кредита и/или сумм санкций и тому подобное.

Совершение должником действий по выполнению обязательства считается прерыванием течение исковой давности, только при условии, что такие действия осуществлены уполномоченным на это лицом, которое представляет должника в отношениях с банком в силу закона, на основании учредительных документов или доверенности.

9. Подавать в суд на банк первым

Подавать в суд на банк необходимо только тогда, когда ваша ситуация выигрышная, в противном случае необходимо защищаться.

10. Не нанимать адвоката / юриста

Здесь все понятно! Если банк имеет своих юристов, то и вы должны иметь своих.

ADVOKAT