Наші послуги

Виграли судовий процес та скасували виконавчий напис нотаріуса - Укрсоцбанк

Ця стаття знадобиться тим, у кого банк бажає відібрати іпотеку. Якщо у вас виникають запитання: як вигати суд у банку, як виграти суд у ПАТ Укрсоцбанк, як скасувати виконавчий напис нотаріуса, як зберегти іпотечне майно, то інформація в цій стаття вам знадобиться.

IMG 7158

Спір виник відносно наступної ситуації: З ПАТ Укрсоцбанк був укладений кредитний договір за яким була надана іноземна валюта. В якості забезпечення його виконання був укладений договір іпотеки, за яким в іпотеку була передана земля. Внаслідок невиконання кредитного договору, банк розпочав процедуру стягнення кредитного боргу. Був вчинений нотаріусом виконавчий напис, яким було звернено стягнення на предмет іпотеки – земельну ділянку та який був пред’явлений до виконавчої служби для проведення торгів з реалізації іпотеки.

 

Нами бувподаний до суду відповідний позов про скасування вищевказаного виконавчого напису – визнання його таким, що не підлягає виконанню. В своїй позовній заяві ми посилалися на масу порушень виявлених при вчиненні виконавчого напису – не доведення нотаріусу факту надання грошових коштів, не доведення нотаріусу факту порушення кредитного зобов’язання, неотримання іпотеко держателями вимоги, яку банк зобов’язаний був направляти та ін. Також для унеможливлення продажу на торгах земельної ділянки, була подана заява про забезпечення позову шляхом зупинення виконавчого провадження, яка вподальшому була задоволена судом.


Після низки судових засідань та на підставі витребуваних у нотаріуса документів, позов було задоволено та визнано таким, що не підлягає виконанню спірний виконавчий напис. Апеляційна та касаційна скарги не подавалися.

Нижче будуть надані для ознайомлення та використання фотокопії відповідного судового рішення, а також документи, які нами подавалися.

Правову допомогу клієнту надавав партнер Юридичної компанії «Майоров, Нерсесян та партнери», кредитний юрист  Роман Коротя.

 

Якщо Ви боржник по кредиту і Вас дістав банк, зверніться за номером телефону, який зазначений нижче та отримайте юридичну консультацію.

 

Korotya ukr

 

 

Державний герб України
Україна

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

провадження № 2/361/1707/14, cправа № 752/991/14-ц

16.09.2014

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

« 16» вересня 2014 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Волівецькій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, а також про його скасування,

в с т а н о в и в:

У січні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовувала тим, що 22 серпня 2006 року між нею та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк») укладено договір кредиту, за яким їй було надано у кредит грошові кошти в сумі - 63 750 доларів Сполучених Штатів Америки. Цього ж дня між нею та ПАТ «Укрсоцбанк» укладено договір іпотеки, за яким передано в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер 3221286400:03:003:0109), що розташована на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області. 10 квітня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинено виконавчий напис, за яким у безспірному порядку звернуто стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за договором кредиту № 380/1105/-6-Ж від 22 серпня 2006 року в сумі - 85 134 долари 24 центи Сполучених Штатів Америки, що згідно із курсом валют Національного банку України станом на 22 червня 2011 року, становить - 678 800 грн. 84 коп. Разом із тим, цей виконавчий напис нотаріуса не підлягає виконанню у зв'язку із тим, що його було вчинено із порушенням вимог чинного законодавства, розмір заборгованості визначено не на підставі відповідних первинних бухгалтерських документів, а тільки на підставі письмового розрахунку заборгованості по кредитному договору, сума заборгованості не є безспірною. Просить суд: - визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 10 квітня 2013 року (зареєстрований у реєстрі за № 760), за яким у безспірному порядку звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер 3221286400:03:003:0109), яка розташована на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області, й належить на праві приватної власності ОСОБА_1; - скасувати виконавчий напис приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 10 квітня 2013 року (зареєстрований у реєстрі за № 760).

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представники не з'явилися. Від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 надійшло до суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримуються, проти розгляду цієї справи в порядку заочного провадження заперечень не має (а.с.148).

У судове засідання відповідач ПАТ «Укрсоцбанк» представника не направив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені.

У судове засідання третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 не з'явилася, надала до суду письмові пояснення по суті справи й клопотання про розгляд справи у її відсутність.

Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти й відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 22 серпня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є - публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк») й ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 380/1105/06-Ж (а.с.106).

За цим правочином АКБ СР «Укрсоцбанк» надало у кредит ОСОБА_1 грошові кошти в сумі - 63 750 доларів Сполучених Штатів Америки із сплатою 13,20% річних та повернення суми кредиту до десятого числа кожного місяця згідно із графіком. Кінцевий термін повернення заборгованості до 21 серпня 2026 року.

22 серпня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» й ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 04/І-391 (а.с.99).

За цим правочином ОСОБА_1 (іпотекодавець) передала АКБ СР «Укрсоцбанк» (іпотекодержатель) в іпотеку (в якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань перед іпотекодержателем за договором кредиту № 380/1105/06-Ж від 22 серпня 2006 року) - земельну ділянку, загальною площею 0,2500 га (кадастровий номер: 3221286400:03:003:0109), цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, за адресою: Київська область, Броварський район, територія Погребської сільської ради.

У березні 2011 року ПАТ «Укрсоцбанк» направило ОСОБА_1 письмове звернення, у якому зазначалося, що вона має прострочену заборгованість за кредитним договором станом 09 лютого 2011 року: - 77 613 доларів 16 центів Сполучених Штатів Америки та 239 413 грн. 07 коп. У зв'язку із цим ПАТ «Укрсоцбанк» вимагало негайно повернути заборгованість по кредиту та відсоткам у розмірі - 77 613 доларів 16 центів Сполучених Штатів Америки та - 239 413 грн. 07 коп. Крім того, зазначалося, що у разі невиконання цих вимог, стягнення буде звернуте на заставне майно (а.с.112).

10 квітня 2013 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинила виконавчий напис (зареєстрований у реєстрі за № 760), за яким запропоновано по цьому документу звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,2500 га, кадастровий номер: 3221286400:03:003:0109, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області й належить ОСОБА_1, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Пешірка Червоноармійського району Житомирської області, проживає за адресою: АДРЕСА_2, податковий номер НОМЕР_1. Згідно із іпотечним договором № 04/І-391, посвідченим 22 серпня 2006 року ОСОБА_4 - приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу та зареєстрованим у реєстрі за № 8705, зазначене нерухоме майно передане ОСОБА_1 в іпотеку Аціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступник ПАТ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту № 380/1105/06-Ж від 22 серпня 2006 року, що укладений між ОСОБА_1 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», строк платежу за яким настав 22 червня 2011 року. Строк за який провадиться стягнення: із 22 червня 2010 року по 22 червня 2011 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного нерухомого майна запропоновано задовольнити вимоги стягувача ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі - 85 134 долари 24 центи Сполучених Штатів Америки, що згідно із курсом Національного банку України станом на 22 червня 2011 року становить - 678 800 грн. 84 коп. (з яких: сума заборгованості за кредитом - 57 632 долари США (459 517 грн. 23 коп.); сума заборгованості за відсотками - 22 136 доларів 59 центів США (176 501 грн. 67 коп.); розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 2 129 доларів 18 центів США (16 976 грн. 59 коп.); розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 1 960 доларів 47 центів США (15 631 грн. 42 коп.); штрафи, які передбачені кредитним договором, - 1 276 доларів США (10 173 грн. 93 коп.). Також стягнуто суму в розмірі плати за вчинення виконавчого напису, що становить - 6 788 грн. 01 коп. (а.с.97).

Згідно із пунктом 2.3. глави 16 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 (далі - «Порядку ...») вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв'язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу.

Під час розгляду цієї цивільної справи судом було витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 засвідчені копії документів, які надавалися для вчинення виконавчого напису від 10 квітня 2013 року, зареєстрованого у реєстрі за № 760.

Наголошені вище документи були надані до суду (а.с.96-117).

Із досліджених у судовому засіданні копій документів, які надавалися ПАТ «Укрсоцбанк» приватному нотаріусу і які стали підставою для вчинення виконавчого напису від 10 квітня 2013 року (реєстровий № 760), вбачається, що розмір заборгованості за кредитним договором ОСОБА_1 було визначено приватним нотаріусом на підставі підготовленого працівниками ПАТ «Укрсоцбанк» письмового розрахунку суми боргу, який є відображенням односторонніх арифметичних розрахунків стягувача.

За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню, є обґрунтованими й такими що підлягають задоволенню, оскільки письмовий розрахунок суми боргу стягувача не може вважатися належною підставою для визначення суми заборгованості та її стягнення у безспірному порядку та не може відноситися до первинних банківських документів.

Інші позовні вимоги, а саме про скасування виконавчого напису нотаріуса, задоволенню не підлягають через їх необґрунтованість. Визнання у судовому порядку виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, не передбачає можливість ще й одночасного його скасування.

Таким чином, позов підлягає задоволенню частково.

Керуючись статтями 209, 212 - 215 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

 

Позов - задовольнити частково.

Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 10 квітня 2013 року, зареєстрований у реєстрі за № 760, за яким звернуто стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер 3221286400:03:003:0109, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області), що належить на праві власності ОСОБА_1 (яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Пешірка Червоноармійського району Житомирської області, й проживає за адресою: АДРЕСА_1, податковий номер НОМЕР_1).

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин