• Юридична експертиза договорів

    Юридична експертиза договорів та комплексна протидія банкам. При своєчасному юридичному втручанні можна змоделювати ситуацію в потрібному нам напрямі, спровокувати банк на ряд помилок, якими можна скористатись для успішного вирішення проблем.

    Детальніше...
  • Участь у судових засіданнях

    - Участь у судових засіданнях з банківськими установами.

    - Реструктуризації та участь у акціях і програмах лояльності банків.

    - Супроводження реструктуризації заборгованості перед банком.

    - Оскарження прилюдних торгів.

    - Організація та супроводження процедури викупу заборгованості з дисконтом до 50%, котра вже передана колекторам.

    Детальніше...
  • Виконавчий напис нотаріуса

    Визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.

    Визнання може бути ефективним, коли майно в іпотеку передає особа відмінна від позичальника, оскільки іпотека припиняється у випадку продажу його з прилюдних торгів (ст. 17 Закону України "Про іпотеку").

    Детальніше...
  • Списання неустойки (штрафу та пені)

    - позовна давність на вимогу неустойки складає один рік;

    - неустойка не може бути більшою ніж подвійна облікова ставка;

    - розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо сума неустойки значно перевищує розмір збитків, а також за наявності інших обставин, які мають істотне значення;

    - неустойка не може нараховуватись після закінчення терміну дії кредитного договору.

    Детальніше...
  • Припинення дії договорів поруки

    Якщо в кредитний договір були внесені зміни без відома та згоди поручителя, припинення дії договору поруки можливе в судовому порядку.

    Зменшення кредитної заборгованості через процедуру погашення кредиту процентними або дисконтними облігаціями банку.

    Найбільш оптимальним являється купівля з дисконтом процентних облігацій, випущених банком з подальшим представленням їх до погашення.

    Детальніше...

ПРИПИНЕННЯ ПОРУКИ

Our Services

Аналіз документів та консультація з приводу припинення договорів поруки.

Для ВЕЛИКИХ позичальників

На услуги

Консультації з приводу формування стратегії відносин з банком для великих бізнес-груп.

Захист прав ПОЗИЧАЛЬНИКІВ


 

Пропонуємо Вам консультацію по телефону 063-595-8710 

 Детальніше...

 

ПАТ "Дельта банк" - рекомендації

Пропонуємо поради необхідні для ефективній роботі з ПАТ "Дельта банк"

Наші послуги

Вхід на сайт

Ласкаво просимо в Mayorov Group!

ЧОМУ БАНКИ НЕ МАЮТЬ ПРАВО ПІДНІМАТИ ПРОЦЕНТНУ СТАВКУ?

        Майже в усіх кредитних договорах, банк прописав незаконне збільшення процентної ставки, прив'язавши відмову позичальника від такого підняття з правом вимоги дострокового повернення кредиту.

      В Кредитних договорах встановлена класична схема банків:

 

1. банк направляє лист з проектом додаткової угоди про збільшення процентної ставки;

 

2. у випадку відмови позичальника від підписання додаткової угоди, банк направляє претензію;

 

3. позичальник, як правило, перестає сплачувати по кредиту та банк подає до суду або позичальник погоджується на підняття ставки.

 

     Банк досить часто використовують такий механізм, незалежно від фінансової спроможності позичальника, більш того, якщо позичальник успішно сплачує по кредиту, банк досить часто збільшує йому процентну ставку.

       Майже в усіх кредитних договорах, банк прописав незаконне збільшення процентної ставки, прив'язавши відмову позичальника від такого підняття з правом вимоги дострокового повернення кредиту. 

      В Кредитних договорах встановлена класична схема банків:

 

1. банк направляє лист з проектом додаткової угоди про збільшення процентної ставки;

2. у випадку відмови позичальника від підписання додаткової угоди, банк направляє претензію;

3. позичальник, як правило, перестає сплачувати по кредиту та банк подає до суду або позичальник погоджується на підняття ставки.

 

     Банк досить часто використовують такий механізм, незалежно від фінансової спроможності позичальника, більш того, якщо позичальник успішно сплачує по кредиту, банк досить часто збільшує йому процентну ставку.

 

     Насправді, виходячи з нашого дозволу, цьому можна успішно протистояти і навіть достатньо одного аргументованого листа, щоб банк відмовився від підняття процентної ставки саме Вам, адже у банка ще багато інших клієнтів, хтось та й погодиться. 

            Вказані умови кредитних договорів не відповідають нормам Цивільного кодексу України, оскільки суперечить ст. 1056-1 ЦКУ, відповідно до якої є фіксована та змінювана процентна ставка, а умова договору щодо права банку змінювати розмір фіксованої процентної ставки в односторонньому порядку є нікчемною.


         Вказані норми Кредитних договорів не відповідають ч. 4 ст. 1056-1 ЦКУ, відповідно до якої, умова про змінювану процентну ставку повинна мати ряд особливостей, а саме: визначена періодичність змінювання, як збільшення, так і зменшення, порядок розрахунку зміни процентної ставки, який би дозволяв точно встановити розмір процентної ставки на будь-який момент часу.
 

         Таким чином, виходячи з ч.3 ст. 1056-1 ЦКУ, умови про підняття процентної ставки є нікчемними (недійсними), оскільки вони не відповідають принципу формування змінюваної процентної ставки. Є нікчемна умова і про дострокове повернення кредиту у випадку відмови від збільшення процентної ставки.

 

     Таким чином, якщо позичальник може обслуговувати кредит та не порушувати умови договору, то ми маємо право відмовитись від підняття процентної ставки, аргументуючи, що вказані умови є нікчемні.

 

ПРОЕКТУВАННЯ НА МАЙБУТНЕ:

 

  1. банк вимагає підняття процентної ставки, надсилає пропозицію про підняття;
  2. ми відмовляємось від такого підняття та НЕ ПОРУШУЄМО УМОВИ ДОГОВОРУ ТА СПЛАЧУЄМО НЕОБХІДНІ ПЛАТЕЖІ — це важливо;
  3. Банк буде намагатись давити та спровокувати на порушення умов договору;
  4. Банк подає до суду на повернення кредиту;
  5. Ми не порушуємо умови договору та сплачуємо проценти, щоб довести суду, що банк подав на стягненню достроково безпідставно.

 

       Те, що банк подасть до суду в принципі під питанням, оскільки банки стягують достроково заборгованість при несплаті протягом довгого часу, а судова тяганина займе багато часу.

 

      Відповідно до нової постанови НБУ “Про затвердження Положення про порядок формування та використання банками України резервів для відшкодування можливих втрат за активними банківськими операціями”, яка вступить в силу з 01.01.2013 року, ми маємо в запасі 6 місяців, коли банк теоретично може подати до суду, а оцінка стану позичальника проводиться раз на три місяці. І це, при умові несплати, а ми будемо сплачувати, оскільки задача — залишити процентну ставку стару.

 

 НОРМАТИВНА БАЗА

 

  Стаття 1056-1. Проценти за кредитним договором

     1. Процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною.   Тип   процентної   ставки   визначається   кредитним договором.

 

     2. Розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок   їх   сплати   за   кредитним   договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

 

     3. Фіксована процентна ставка є незмінною протягом усього строку   кредитного   договору.   Встановлений   договором розмір фіксованої процентної ставки не може бути збільшено банком в односторонньому порядку. Умова договору щодо права банку змінювати розмір фіксованої процентної ставки в односторонньому порядку є нікчемною.

 

     4. У разі застосування змінюваної процентної ставки кредитор самостійно, з визначеною у кредитному договорі періодичністю, має право збільшувати та зобов'язаний зменшувати процентну ставку відповідно до умов і в порядку, встановлених кредитним договором. Кредитодавець   зобов'язаний   письмово повідомити позичальника, поручителя та інших зобов'язаних за договором осіб про зміну процентної ставки не пізніш як за 15 календарних днів до дати, з якої застосовуватиметься нова ставка. У кредитному   договорі встановлюється порядок розрахунку змінюваної процентної ставки із застосуванням погодженого сторонами індексу. Порядок розрахунку змінюваної процентної ставки повинен дозволяти точно визначити розмір процентної ставки за кредитом на будь-який момент часу протягом строку дії кредитного договору. Кредитор не має права змінювати встановлений кредитним договором порядок розрахунку змінюваної процентної ставки без згоди позичальника.

 

     5. Індекс,   що   використовується   у   формулі   визначення змінюваної процентної ставки, повинен відповідати таким вимогам:

 

     1) поточне значення індексу повинно періодично, але не рідше одного разу на місяць, публікуватися в засобах масової інформації або оприлюднюватися через інші загальнодоступні регулярні джерела інформації. Кредитний договір повинен містити посилання на джерело інформації про відповідний індекс;

 

     2) індекс повинен ґрунтуватися на об'єктивних індикаторах фінансової   сфери,   що дозволяють визначити ринкову вартість кредитних ресурсів;

 

     3) значення індексу   повинно   встановлюватися   незалежною установою з визнаною діловою репутацією на ринку фінансових послуг. 

 

Успіхів вам! 

Коротя Роман

Партнер проекту Mayorovgroup.com.ua

 

 

 

 

Домовитись про зустріч!

У Вас є питання по кредиту!

Банк подав на Вас до суду!

Банк пропонує невигідні умови реструктуризації?

Вас турбують колектори!

Банк хоче підняти процентну ставку!

Ви хочете припинити поруку!

ПОДЗВОНІТЬ НАМ І МИ ДОМОВИМОСЬ ПРО КОНСУЛЬТАЦІЮ.

063-595-87-10

 

zz

Коллектори не дають спокою?

Коллектори не дають спокою!

В Україні колекторський бізнес є не зовсім законний.

Колектори порушують ряд статей Кримінального кодексу та Цивільного кодексу.

 

 

 

Приєднуйтесь до нас у Facebook

Дистанційна юридична допомога по всій Україні

Дистанційна юридична допомога по всій УкраїніВраховуючи наш досвід, та відсутність можливості брати участь в регіонах України (крім Києва, Київської та Дніпропетровської обл.) пропонуємо вам дистанційну юридичну допомогу.